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売却成約事例
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2025年成約区分マンション杉並区高円寺 区分マンション 機械式駐 車場部分
平成6年築の2階建て木造一棟アパートをオーナーチェンジでのご売却依頼でした。 -
2024年成約区分マンション神奈川県平塚市 区分マンション 3LDK
リフォーム後に居住用としてご成約となりました。
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2025年成約区分マンション
杉並区高円寺 区分マンション 機械式駐 車場部分
平成6年築の2階建て木造一棟アパートをオーナーチェンジでのご売却依頼でした。 -
2024年成約区分マンション
神奈川県平塚市 区分マンション 3LDK
リフォーム後に居住用としてご成約となりました。
お客様の声
ご相談事例
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相談や査定に費用は発生するのですか？
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いいえ。費用は発生致しません。ご相談・査定は完全無料にて行っております。お客様の利益を最優先に、最適なアドバイスをさせて頂きます。お悩み・ご不安な事など、お気軽にご相談下さい。
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検討中の段階でも相談できますか？
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可能です。無理にご売却・ご購入を勧める事は致しません。お客様のご希望をお聞きして、メリット・デメリット含め、最適なご提案をさせて頂きます。
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売却することを周囲に知られたくないのですが、広告せずに売却することはできますか？
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可能です。広告を掲載することはせず、弊社に登録頂いている購入希望顧客様の中から、ご希望の条件に合う方にご紹介をしたり、信頼のおける協力会社様にご紹介することもできます。
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売れる前・売れた後にはどのような費用がかかるのですか？
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売れる前の活動費・広告費は弊社が負担しますので、お客様にご負担頂く費用はありません。売れた後の費用は、主に、仲介手数料・付帯している各契約の解約金・契約書印紙代・抵当権がついていれば抹消費用などがございます。お客様のご状況により異なりますので、詳しくはお気軽にご相談下さい。
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売れなかった場合、費用はかかりますか？
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基本的に費用はかかりません。一般的に行う活動費・広告費などの費用は、成功報酬としての仲介手数料に含まれています。例外として、売主様側からの特別な依頼があれば、そちらで発生した「実費」に関してはかかる場合がございます。
不動産売却フロー
（1）媒介契約
媒介契約とは売主様と買主様を引き合わせる契約になります。
売主様が不動産会社に対して、不動産取引の仲介を依頼するという、売主様と不動産会社との間の委任契約の事です。
（2）買主様との交渉
物件・管理状態の調査を行わせていただき、詳細な買い取り金額を買主様よりご提示いただきます。
※買主様との交渉は私共が行いますので、売主様のお手を煩わせる事はございません。
（3）売買価格のご提示
買主様よりご希望の買い取り金額をご提示いただきましたら、売主様へご報告いたします。
ご提示頂いた金額にご納得いただけるのであれば、いよいよ売買契約となります。
※もし、ご提示いただいた金額にご納得いただけない場合、再度買主様とご交渉させていただきます。
（4）売買契約
売買契約は、先に売主様よりご署名いただくのが通例となっておりますので、初めに売主様に諸条件（金額・売却日時等）をご説明し、ご納得いただけましたらご署名・ご捺印をいただきます。
（5）決済日の調整・決定
売買契約終了後、売主様・買主様・銀行・司法書士のスケジュールを調整し、決済の日取りを決めます。（決済時に買主様はお金を売主様にお渡しし、売主様は権利書を買主様にお渡しします。日取りの調整に関しては私共が行います。）
（6）決済
決済日当日、買主様には売買代金を、売主様には権利書をご持参いただき、受け渡しを行います。司法書士のご本人確認の下、正式に権利の移転となり、ご売却の終了となります。
※決済に関しましては売主様がお立会いいただかなくても、司法書士に代理を頼むことも可能になります。
スタッフメッセージ
